二季度租房市场数据出炉 悉尼珀斯引领上涨热潮

澳洲物业监测中心数据表明:悉尼和珀斯的投资者正在经历租金收益快速上涨时期。

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悉尼的单元房租金价格现在已经接近别墅的租金价格,过去的一个季度里,悉尼单元房周租金中位数上涨4.4%,目前为470澳元/周,而公寓为500澳元/周。悉尼的租金市场竞争依然非常激烈,因为很多地区的租房空置率仍然较低。

珀斯的租金价格在过去数月中也有显着上涨,别墅的租金价格中位数上涨7.5%,目前为430澳元/周,单元房上涨8.6%,目前为380澳元/周。

澳洲物业监察中心的高级经济学家Andrew Wilson指出:悉尼的房产市场上,过去一季度里,单元房价格的上涨表明市场对靠近CBD中心,基础设施完备地区的此类房屋的需求上涨。更广泛的来讲,尤其是珀斯,达尔文,堪培拉地区,住宅的持续短缺与新建房屋供给量较低的现状使得租房压力越演愈烈,2012年接下来的半年还将持续这一现状。

尽管过去一季度里,达尔文的单元房和别墅的租金都有显着的上涨,这主要得益于季节性调整,因为该房产市场的季节性波动较大。相反的,墨尔本和布里斯班的租金上涨相对平稳,布里斯班的单元房租金下降1.4%,然而其周租金中位数仍高于墨尔本。布里斯班别墅和单元房的租金中位数分别为380澳元/周和360澳元/周,而墨尔本则分别为360澳元/周和350澳元/周。

Wilson说:“悉尼和珀斯未来资本上涨的前景将会增加这些地区的资本收益,这会使得投资者对这些地区的兴趣持续提升。”