麦克兰 — 成功投资好帮手

    2010年的4月我有幸在burwood的小公园结识了jojo的妈妈董阿姨,经过初步的了解,得知董阿姨这次从北京来探亲要办1件大事:就是帮女儿买套自住房。因为受北京近年来房价猛涨的心理压力,深刻体会到这房子还是早买早好。当时的jojo做会计工作,年薪接近4万块,还在等PR。苦于没有拿到PR,所以不能申请首次置业的补助,所以买房一事在董阿姨来了的接近半年的时间都没有落实。在阿姨初到悉尼的时候,政府的首次置业24000的刺激政策还有效,由于PR的申请还没有批准,所以她们听从了朋友的建议:别浪费政府的机会,等PR下来再说。再说正值全球经济危机,期望没准政策可以延长。结果这24000的补助把房价哄抬上去了好几万,却没见回落,PR也遥遥无期,眼看董阿姨的签证就剩下了一个星期的时间,她想这下一定是空手而归了。

她们的状况其实是相对比较典型的,有5万块左右的首付,贷款能力不强,还款压力很大,当时正值Meriton的位于Arncliffe的项目Fusion即将开盘,预计可能会有50万以下的楼花,我是北方人,和董阿姨也算是一见如故,记得当时和她在一个汽车站的长椅上坐着聊了3个小时,她觉得我们的投资系统理论很有道理,利用时间杠杆(中长期投资目标)和金钱杠杆(银行借贷和出租还贷以及负扣税等)来实现财富目标。她邀请我晚上去和她女儿谈谈。

jojo和妈妈相比相对保守一些,毕竟是自己要背几十万的债,不得不谨慎些。但是听我讲完投资房和自住房的区别,她的眼睛也亮了起来:原来处于怕房价涨得太快和担心自己还款能力的两难之中,当明白投资房是借助银行、租客和税务局的力量来达到自己财富积累的目的,养房的问题已经迎刃而解了。

几天后董阿姨怀着愉悦的心情回国了,之后的2周,我陪着jojo一同经历了开盘的疯抢以及价格疯涨,我们及时改变投资初衷,从想买一个最便宜的两房到买下了一个高品质的一房,控制了我们的预算,同时也提高了投资回报率。

在之后的一年多时间里,我和她们母女俩经常联系,和jojo也成为了好朋友。我经常介绍一些成功的书籍给她,激励她把梦想放大,也邀请她参加一些社交活动来扩大交友圈子来丰富业余生活,进一步确认了彼此的信任。从她身上我也得到了很多的启发。

在接受并认可了我们投资系统理论的同时,jojo也想尽快投资下一套房产,经过考量,我建议她还是再等等,等第一套房产交工再说。后来在快要交工时,我得知董阿姨在国内也利用贷款投资了外省的一套房产(北京实在太贵了,又有限购的政策),真为她们高兴。

马上就要有房贷的压力了,jojo自己算了笔帐,觉得自己的收入除了供房,剩下的钱就少了,有些郁闷,和妈妈诉了点苦。我约了jojo,和她重新算了笔帐,发现她把困难自己人为的放大了许多,在我们谈话的过程中,恰好收到了董阿姨发给女儿的短信说道:我在国内买的房子每月供6500元,要还14万需要2年半,我没觉得有压力,只觉得有动力,让我不敢老,不敢停步,让我坚持早锻炼,早睡早起不懈怠,我很昂扬,两年内办2件大事(2个投资房),真棒。自助天也助,老天眷顾我们。我和你爸加你,三人一起还款,也不算什么大事。我们既然已经计划好了投资路线,照着走就是了。你再规划一下,需要我们干些啥?还有就是在我30岁时没人让我干这么大的事,这事肯定能过去,是你没扛过这么大的事,所以心里没底,扛过之后,你就能办更大的事。你一步跨越了我和你爸30年的历程,我和你爸酝酿了半辈子才买投资房,你站在我们的肩上,这是个机会。成事不是挂在嘴上,在纸上描绘,是要实际去干,肯吃苦,肯出力,才能成别人成不了的事。机会敲门是很轻的,要抓住。我的30年心里历程,你3年就跨越了,这不易呀!但幸运的是,你从完成学业,到定居,找到工作,买房,完成了质的飞跃,雏鸡成凤是要有蜕变的痛苦的,没有随便成功的,我和你爸看你对房子称心特高兴,你的成功是全家的幸福。同时也感激能认识你Lisa 姐,这么坦诚,热情,能干,有她在让我放心,跟她好好学,自立自强,要心存感恩的心,由衷的谢谢她,总之听你讲新房我们就跟吃了顿良宵,舒坦,释怀,印证了一切努力皆有所得。

看了她的短信,我动情的落泪了,她说得真是太好了。成功的路上遍是荆棘,只有勇者才能克服困难,取得胜利。而这个勇者不仅仅是要有向前进的勇气,更要有看见目标的前瞻力,相信目标的坚强意志,和排除万难的决心。而绝大多数不能成功的人恰恰是被自己假设的困难就先吓倒了,更别提勇气了。

我们从小时候就会背一寸光阴一寸金,寸金难买寸光阴。可是我们把我们的寸寸光阴都用来做了什么?是固守一份自己心不甘情不愿的工作?还是积极学习各种知识,来提高我们的思维和生活水平?我们每天这样辛苦追求的无非是一份富足的生活,无论是在财务上富足,还是在精神上或是在感情和家庭生活中富足,都是一种获得。相信我们的投资系统能给大家带来富足,也祝愿我们所有的客人朋友都获得成功。

 

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